2. 建筑工程
  3. 卖房者甲与购房者乙于2018年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以

卖房者甲与购房者乙于2018年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以

考试题库2022-08-02  41
问题 卖房者甲与购房者乙于2018年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下简称合同1）和房屋装修合同（以下简称合同2），合同1规定甲必须于2018年5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于2018年4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，2018年5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。价值时点应是（　　）。A.2018年4月25日B.2018年5月25日C.2018年7月25日D.2018年7月25日以后的某一天
选项 A.2018年4月25日
B.2018年5月25日
C.2018年7月25日
D.2018年7月25日以后的某一天
答案 A
解析 价值时点是所评估的估价项目客观合理价格或价值对应的某一特定时间，因此价值时点应根据估价目的确定，应说明所评估的估价对象价值或价格对应的时间及其确定的简要理由，价值时点应采用公历表示，宜具体到日。本案例中，估价目的是确定申报的二手房买卖成交价格，不是房屋装修价格，估价对象是该二手房，因此价值时点应选择二手房买卖成交日期，即2018年4月25日。
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