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甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
考试题库
2022-08-02
31
问题
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险,委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金,拟以该宾馆作抵押进行贷款,再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。关于以投保火灾险为估价目的保险价值估价结果3500万元的描述,正确的是( )。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值C.3500万元是保险事故发生后的损失价值D.投保时,保险金额不能超过3500万元
选项
A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时,保险金额不能超过3500万元
答案
D
解析
保险价值是指为保险目的而评估的价值。保险价值是在房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值,是确定保险金额的基础。保险金额是保险双方当事人在保险合同上载明的,投保人对于特定的保险标的实际投保的金额,也是在保险事故发生后承担损失补偿义务的最高限额。保险金额不能超过评估确定的保险价值。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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