2. 建筑工程
  3. 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，

免费题库2022-08-02  31
问题 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000㎡的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼申请抵押贷款，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。对该写字楼进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是（　）。A.集聚程度 B.交通条件 C.周边环境 D.教育配套设施
选项 A.集聚程度
B.交通条件
C.周边环境
D.教育配套设施
答案 D
解析 本题考查的是影响商务办公房地产价格的因素。影响商务办公房地产价格的主要区位状况：集聚程度、交通条件、周边环境、楼层。
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