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乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地，占地30公顷，容积率2.5

考试题库2022-08-02  27
问题 乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地，占地30公顷，容积率2.5的竞价。委托甲房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。甲询问乙公司一些基本想法，乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发，未来住宅全部出售，商业50%出售，50%自营，董事会期望的投资回报率为8%。如果选用比较法估价时，适宜选为可比实例的是（　）。　　A.临近项目西边的商住招标出让土地，面积10公顷的　　B.同一供求圈，挂牌出让的商住地，面积40公顷　　C.临近，刚刚协议出让的基础设施建设用地　　D.挂牌出让的商住用地，但对竞买申请人主体资格存在较严格的限制条件
选项 　　A.临近项目西边的商住招标出让土地，面积10公顷的
　　B.同一供求圈，挂牌出让的商住地，面积40公顷
　　C.临近，刚刚协议出让的基础设施建设用地
　　D.挂牌出让的商住用地，但对竞买申请人主体资格存在较严格的限制条件
答案 B
解析 根据选取可比实例的要求，选项B适宜选为可比实例。
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