乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5

考试题库2022-08-02  28

问题 乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5的竞价。委托甲房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。甲询问乙公司一些基本想法,乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发,未来住宅全部出售,商业50%出售,50%自营,董事会期望的投资回报率为8%。如果选用比较法估价时,适宜选为可比实例的是( )。  A.临近项目西边的商住招标出让土地,面积10公顷的  B.同一供求圈,挂牌出让的商住地,面积40公顷  C.临近,刚刚协议出让的基础设施建设用地  D.挂牌出让的商住用地,但对竞买申请人主体资格存在较严格的限制条件

选项   A.临近项目西边的商住招标出让土地,面积10公顷的
  B.同一供求圈,挂牌出让的商住地,面积40公顷
  C.临近,刚刚协议出让的基础设施建设用地
  D.挂牌出让的商住用地,但对竞买申请人主体资格存在较严格的限制条件

答案 B

解析 根据选取可比实例的要求,选项B适宜选为可比实例。
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