某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2

题库2022-08-02  28

问题 某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2000万元进行基础设施的建设,税费为500万元,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为( )。A、 6400万元B、 5900万元C、 3000万元D、 6400万元

选项 A、 6400万元
B、 5900万元
C、 3000万元
D、 6400万元

答案 D

解析 根据题中所给出的条件和数据,价格各组成部分费用项目明确、账目清楚,因此选用成本法即可。将各项费用直接累加得到6400万元,但是土地价格中还应包括一部分交易手续费和投资利息等,所以应大于6400万元。
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