2. 建筑工程
  3. 运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计

运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计

练习题库2022-08-02  36
问题 运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（   ）。A.待开发房地产价值B.后续的建设成本C.后续的管理费用D.待开发房地产取得税费
选项 A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
答案 C
解析 采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本；采用投资利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用和销售费用；采用成本利润率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用、销售费用和投资利息；采用销售利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为开发完成后的价值。
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