首页
登录
建筑工程
某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的价格为4200元
某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的价格为4200元
练习题库
2022-08-02
20
问题
某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的价格为4200元/m2,成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价为( )万元。A.2340B.3780C.4140D.5220
选项
A.2340
B.3780
C.4140
D.5220
答案
B
解析
把房地产分解为土地和建筑物两个组成部分,采用成本法估价的基本公式为:房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-建筑物折旧。本题中,可以得出土地重新购建价格和建筑物重新购建价格,但是无法得到建筑物折旧,因此运用可比实例成交价格的已知条件,该房地产的总价值=4200×3000×3=3780(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116973.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
幼儿林林在操场上玩滑梯,滑梯因年久失修突然断裂,林林从滑梯掉落在硬地上,造成脊椎
材料: 据某报报道,一幼儿园操场上三个小男生“耷拉着脑袋,下身只剩下了内裤”在
有腐蚀建筑物,污染河流,造成土地酸化等危害的是()。A.臭氧空洞 B.汽车
每人都有一块必须得由自己来耕种的土地。贫瘠、肥沃或许无法选择,荒芜、繁茂将由自己
七大洲中面积最小的洲是( )A.大洋洲 B.亚洲 C.非洲 D.南极洲
我国面积最大的咸水湖是()。A.青海湖 B.鄱阳湖 C.太湖 D.洞庭湖
感觉城市 刘元举 ①都市最好的建筑大都是留在广场上。越老的广场越有味道,
中国隋唐以后的官职实行“三省六部制”,其中,“六部”中主管土地户口、赋税财政的是
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。A.威廉?配第 B.亚当?斯密
“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉”出自艾青的()A.《大堰河——
随机试题
Themedianofx,15,10andyis18.5.Ifx<y,what’sthevalueofx?A、25B、15C
Friendshipisbothasourceof【B1】______andgoodhealth.Peoplewhohaveclo
Crash.Shatter.Boom.Crash.Shatter.Boom.Smatteringofsillydialogue.Pr
[originaltext](16)Thefirstthreeyearsofachild’slifeisthemostinte
设计内容与任务 根据所给的屋脊、檐口、变形缝以及天沟,画出其详细做法。
工程所依据的各种标准的设计洪水包括( )。A.洪峰流量 B.时段洪量 C.
利用贝克曼梁回弹弯沉值作为工程评价控制指标时,直接用FWD弯沉值与工程标准比较得
布鲁纳认为,无论我们选择何种学科,都务必使学生理解该学科的基本结构,依此而建立的
在美国,航班延误的原因很多,包括天气恶劣、国家空域系统原因(机场运行、交通流量
《环境空气质量标准》中,根据数据统计的有效性规定,为获得一小时平均值,每小时至少
最新回复
(
0
)