2. 建筑工程
  3. 某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万

某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万

考试题库2022-08-02  28
问题 某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为（   ）。A.15.96%B.17.05%C.23.44%D.25.86%
选项 A.15.96%
B.17.05%
C.23.44%
D.25.86%
答案 B
解析 开发利润是指房地产开发企业（或业主、建设单位）的利润，而不是建筑施工企业的利润。建筑施工企业的利润已包含在建筑安装工程费等费用中。成本利润率的计算基数＝土地取得成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息，即：
成本利润率＝开发利润/（土地取得成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息）
本题中，该商品住宅项目的成本利润率＝300/（600＋900＋50＋60＋150）＝17.05%。
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