2. 建筑工程
  3. 某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现

某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现

admin2022-08-02  39
问题 某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2，工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2，商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为（   ）万元。A.4000B.4004C.4021D.4037
选项 A.4000
B.4004
C.4021
D.4037
答案 D
解析 该类工业用地30年期使用权楼面地价为：该类商业用地30年期土地使用权土地单价为：故补地价（总价）＝11567.89×5000－1746.60×2×5000＝4037（万元）。
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