2. 建筑工程
  3. 某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增

某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增

免费题库2022-08-02  54
问题 某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为（   ）万元。A.35.00B.56.29C.86.29D.180.00
选项 A.35.00
B.56.29
C.86.29
D.180.00
答案 C
解析 运用收益法原理，当净收益每年不变，收益年限有限时，收益现值的计算公式如下：
V＝（A/Y）×[1－1/（1＋Y）n]
式中，A为净收益；Y为报酬率；n为收益期限。
根据题意，所造成的损失＝改造照明系统花费＋未来共增加的电费等运营费用＝30＋（5/8%）×[1－1/（1＋8%）30]＝86.29（万元）。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116877.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)