首页
登录
建筑工程
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6
admin
2022-08-02
49
问题
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6%,已知持有期内年有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价格为( )万元。A.5286.72B.7552.45C.9939.23D.14198.90
选项
A.5286.72
B.7552.45
C.9939.23
D.14198.90
答案
A
解析
该写字楼的报酬率=无风险报酬率+风险报酬率=6%×(1+25%)=7.5%。设该写字楼目前的收益价格为V,依据公式:V=(A/Y)[1-1/(1+Y)n]+Vt/(1+Y)t,则V=400×(1-30%)/7.5%×[1-1/(1+7.5%)5]+V×(1+20%)×(1-6%)/(1+7.5%)5,解得:V=5286.72(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116817.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
我国幼儿园通常不要求在学前阶段教孩子写字,这符合()。A.独立自主性原则 B.
今年上半年,从1月到6月问,全国大约有300万台录像机售出。这个数字仅是去年全部
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
学生所享有的受教育权主要包括受完法定教育年限权、学习权和( )A、名誉权和荣誉
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
根据我国现行教育法律法规的相关规定,幼儿园教师实行()。A.年限制 B.约定制
学生所享有的受教育权主要包括受完法定教育年限权、学习权和()。 A.名誉权、
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
随机试题
Inthispartofthetest,youaregivenadiscussiontopic.Youhave30seconds
Whatistheareaofacirclewhoseradiusisthediagonalofasquarewhosearea
Iunderstood__________________(学会面对现实的真正价值).thevalueoflearningtotakething
Nextmonth,NewYorkstudentsingradesthreethrougheightwilltakethest
地基是承担()传来的建筑全部荷载。A.基础 B.大地 C.建筑上部结构
图示圆轴抗扭截面模量为Wt,剪切模量为G,扭转变形后,圆轴表面A点处截取的单元体
上述为皮下出血的几种体检所见,请写出相对应的体征名称 A.皮下出血直径<2mm
下列哪项是造血不需要的因素A.铁B.维生素BC.锌D.叶酸E.促红细胞生成素
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
某办公室长8m,宽6m,高3m,选择照度标准500lx,设计8盏双管2×36W荧
最新回复
(
0
)