首页
登录
建筑工程
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6
admin
2022-08-02
33
问题
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6%,已知持有期内年有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价格为( )万元。A.5286.72B.7552.45C.9939.23D.14198.90
选项
A.5286.72
B.7552.45
C.9939.23
D.14198.90
答案
A
解析
该写字楼的报酬率=无风险报酬率+风险报酬率=6%×(1+25%)=7.5%。设该写字楼目前的收益价格为V,依据公式:V=(A/Y)[1-1/(1+Y)n]+Vt/(1+Y)t,则V=400×(1-30%)/7.5%×[1-1/(1+7.5%)5]+V×(1+20%)×(1-6%)/(1+7.5%)5,解得:V=5286.72(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116817.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
我国幼儿园通常不要求在学前阶段教孩子写字,这符合()。A.独立自主性原则 B.
今年上半年,从1月到6月问,全国大约有300万台录像机售出。这个数字仅是去年全部
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
学生所享有的受教育权主要包括受完法定教育年限权、学习权和( )A、名誉权和荣誉
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
根据我国现行教育法律法规的相关规定,幼儿园教师实行()。A.年限制 B.约定制
学生所享有的受教育权主要包括受完法定教育年限权、学习权和()。 A.名誉权、
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
随机试题
Mysister’sprofessorhadher______herpapermanytimesbeforepresentingitto
Hello,everyone.Itisagreatpleasuretohaveyouasassistantstohelp【B1
[originaltext]M:ThisTVsetisgettingworseandworse.Nowitdoesn’tworkat
某一非确定性有限自动机(NFA)的状态转换图如下图所示,与该NFA等价的正规式是
利率变化对个人投资理财策略会产生影响,当预期未来利率水平下降时,一般来说个人投资
()以来,全球经济一体化进程加快,金融技术日新月异,银行的经营规模越来越大
运用工程网络计划的方法编制进度计划,有利于实现进度控制的科学化,其表现为()
以下哪种病易引起肺梗死A:臁疮 B:脱疽 C:股肿 D:青蛇毒 E:压疮
关于商业银行个人理财业务,下列表述中错误的是( )。A.在理财计划存续期间,商
手外伤的术后处理,不正确的是A.抬高患肢防止肿胀 B.注射破伤风抗毒血清 C
最新回复
(
0
)