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建筑工程
某地块临街深度为18m,临街宽度为50m,总价格为243万元,假设标准深度为24
某地块临街深度为18m,临街宽度为50m,总价格为243万元,假设标准深度为24
资格题库
2022-08-02
38
问题
某地块临街深度为18m,临街宽度为50m,总价格为243万元,假设标准深度为24m,则根据四三二一法则,其路线价为( )元/m2。A.2025B.2250C.2700D.3000
选项
A.2025
B.2250
C.2700
D.3000
答案
B
解析
“四三二一法则(four-three-two-one rule)”是将临街深度为100英尺的临街土地,划分为与街道平行的四等份,如图9-2所示。各等份因离街道的远近不同,价值有所不同。从街道方向算起,第一、二、三、四个25英尺等份的价值,分别占整块土地价值的40%、30%、20%和10%。故可设路线价为a,则根据题意有24×50×(40%+30%+20%)×a=243×10000,解得a=2250(元/m2)。“四三二一法则”
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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