首页
登录
建筑工程
李某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的
李某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的
考试题库
2022-08-02
56
问题
李某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元,并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元,运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%,则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为( )元。A.5000B.12574C.12650D.13911
选项
A.5000
B.12574
C.12650
D.13911
答案
B
解析
运用收益法原理,当净收益每年不变,收益年限有限时,收益现值V=(A/Y)×[1-1/(1+Y)n],其中A为净收益,Y为报酬率,n为收益期限。
根据题意,V=[3000×(1-15%)/0.5%]×[1-1/(1+0.5%)3]=7574(元)。
则造成的损失=治理空气污染的费用+延迟入住期间的潜在租金收入损失=5000+7574=12574(元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116680.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
放学途中,小明同学被李某所驾驶的汽车撞伤,小明所受伤害应由( )负责。A.小明
幼儿教师李某猥亵儿童被人民法院判处有期徒刑一年,缓刑一年。李某()。A.将终
学生李某多次违反学校管理制度,学校对李某可以采取的管教方式是()。A.收养教育
幼儿教师李某猥亵儿童被人民法院判处有期徒刑一年,缓刑一年。李某()。A.将终身
幼儿园大班的东东在学校丢失了自己心爱的文具盒。放学后,大班的班主任李某将全班学生
阅读下面材料,回答问题。 飘香的生命 突然,觉得办公室内流动着一股熟悉的香味
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
学生李某没有完成作业,老师打手心以示惩戒,侵犯了学生的()A.受教育权
经A省的防疫部门检测,在该省境内接受检疫的长尾猴中,有1%感染上了狂犬病,但是只
某幼儿园的小朋友午间自由游戏时,在学校年久失修的空置教室内玩耍。下午1时40分左
随机试题
Wouldn’titbegreatifyoucouldjustlookupattheskyandreadtheweath
Istestanxietydestructive?Canwemaketestanxietyworkforus?Theanswe
Wearelookingforwardto(receive)______yourletteragain.receiving在短语lookfor
临床医学是以()为中心。A.老人 B.病人 C.健康人群 D.亚健
我国负责监督和管理金融业,规范和维护金融秩序的机构是()。A.中国银行保险监
A.头低足高位,头偏向一侧 B.去枕平卧位 C.平卧位,头偏向一侧 D.端
( )是教师与同事之间良好沟通的基础。A.少争多让,善于倾听 B.容忍异
( )是指测试能预测将来行为有效性的程度。A.预测效度 B.内容效度 C.
以师承方式学习传统医学至少满多长时间,经卫生行政部门指定的组织考核合格并推荐,才
关于民事代理的说法,正确的是()。A.民事法律行为均可以代理 B.代理人
最新回复
(
0
)