2. 建筑工程
  3. 某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2010年出台的城市房屋拆迁补

某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2010年出台的城市房屋拆迁补

资格题库2022-08-02  73
问题 某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（   ）元/m2为基础进行修正。A.4000B.5000C.6000D.9000
选项 A.4000
B.5000
C.6000
D.9000
答案 C
解析 重置成本和重建成本合称为重新购建成本，是假设在价值时点重新购置全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。其中，重新取得可简单地理解为重新购买，重新开发建设可简单地理解为重新生产。本题中，价值时点为2015年，最合理的拆迁补偿价格应当以价值时点的房地产市场交易价格即6000元/m2为基础进行修正。
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