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建筑工程
某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补
某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补
资格题库
2022-08-02
49
问题
某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,并且一直没有变动;2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2;则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m2为基础进行修正。A.4000B.5000C.6000D.9000
选项
A.4000
B.5000
C.6000
D.9000
答案
C
解析
重置成本和重建成本合称为重新购建成本,是假设在价值时点重新购置全新状况的估价对象的必要支出,或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。其中,重新取得可简单地理解为重新购买,重新开发建设可简单地理解为重新生产。本题中,价值时点为2015年,最合理的拆迁补偿价格应当以价值时点的房地产市场交易价格即6000元/m2为基础进行修正。
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