首页
登录
建筑工程
某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补
某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补
资格题库
2022-08-02
70
问题
某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,并且一直没有变动;2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2;则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m2为基础进行修正。A.4000B.5000C.6000D.9000
选项
A.4000
B.5000
C.6000
D.9000
答案
C
解析
重置成本和重建成本合称为重新购建成本,是假设在价值时点重新购置全新状况的估价对象的必要支出,或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。其中,重新取得可简单地理解为重新购买,重新开发建设可简单地理解为重新生产。本题中,价值时点为2015年,最合理的拆迁补偿价格应当以价值时点的房地产市场交易价格即6000元/m2为基础进行修正。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116630.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某市一学校在市举办的地方文化节期间,利用学校地处市中心的位置,将操场改为临时停车
唐朝时有一座城市,既是当时中国政治、经济和文化交往的中心,也是一座国际性大都市。
某幼儿教师王云,2015年来园工作。工作一年后,与一男恋爱并迅速确定关系。之后,
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
张择端的《清明上河图》描绘的是现在的哪个城市当时的繁荣景象?( )A.开封
郑老师搜集矿泉水瓶、报纸、纸箱、塑料绳等材料,并改造成适合幼儿的教学材料,郑老师
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
2007年11月10日,国务院决定从2008年春季学期起免除( )A.城市义务
城市建设与发展过程中如果规划不当,到了炎热的夏天往往会出现热岛效应。下列有关热岛
感觉城市 刘元举 ①都市最好的建筑大都是留在广场上。越老的广场越有味道,特别
随机试题
Theexperiment,()willsoonbeannounced,wasdonebymycolleagues.A、whoseres
What,exactly,ispepperoni?Itisanair-dried【B1】______sausagewithafew
下面的广域网络中属于电路交换网络的是()。A.ADSL B.X.25 C
直接剪切试验是测定土的抗剪强度指标值的一种方法,根据《公路土工试验规程》(JTG
教师突然中断讲课,引起分心学生的注意。这种注意是( )。A.有意注意 B.
技术分析的三项假定不包括( )。A.市场行为涵盖一切信息 B.股价具有趋势性
我国目前推荐的临床常规测定血浆葡萄糖的方法是A.邻甲苯胺法B.福林-吴法C.葡萄
对顾客体验加以管理的先决条件是( )。A.分析顾客的体验世界 B.设计品牌体
在培训方法中,( )适用于从事具体岗位所应具备的能力、技能和管理实务类的培训。
下列哪一项不属于经皮给药制剂的优点A.可避免口服给药可能发生的肝首过效应及胃肠灭
最新回复
(
0
)