首页
登录
建筑工程
某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净
某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净
免费题库
2022-08-02
50
问题
某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为( )元/m2。A.1700B.2000C.2100D.2400
选项
A.1700
B.2000
C.2100
D.2400
答案
C
解析
建筑物的价值=1000×70%=700(元/m2),建筑物的净收益=700×8%=56(元/m2);土地的净收益=140-56=84(元/m2),土地的价值=84÷6%=1400(元/m2)。由V0=VL+VB可得,房地产价价格=700+1400=2100(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116627.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
有腐蚀建筑物,污染河流,造成土地酸化等危害的是()。A.臭氧空洞 B.汽车
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则
在房地产风险中,风险最大的是零售商业用房。( )
从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于市场自然周期变化的情
一般来说,投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得
随机试题
AidsinSouthAfricaisthreateningtobecomeaproblem.Attheendof1993,
Whatstrikesthewomanmostaboutthemalerobberishis[br][originaltext]M:
______(正是由于她太没有经验)thatshegotcheatedandlostmuchmoneyinthebusiness.Iti
A.单位重量流体具有的机械能 B.单位质量流体具有的机械能 C.单位体积流体
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
(2017年真题)基金从业人员在特定情形下可以向相关机构透露或报告所在机构、客户
消化性溃疡最常见的并发症是( )。A.上消化道出血 B.胃肠穿孔 C.幽门
医学道德修养的内容是()A."应该如何"内容 B.医学道德规范体系
导致粘连性肠梗阻最常见的原因是A.腹腔内炎症 B.腹腔内出血 C.腹腔内创伤
路面各结构层间采用搭接流水方式时主要的搭接类型有()。A.STS B.S
最新回复
(
0
)