首页
登录
建筑工程
某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净
某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净
免费题库
2022-08-02
22
问题
某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为( )元/m2。A.1700B.2000C.2100D.2400
选项
A.1700
B.2000
C.2100
D.2400
答案
C
解析
建筑物的价值=1000×70%=700(元/m2),建筑物的净收益=700×8%=56(元/m2);土地的净收益=140-56=84(元/m2),土地的价值=84÷6%=1400(元/m2)。由V0=VL+VB可得,房地产价价格=700+1400=2100(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116627.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
有腐蚀建筑物,污染河流,造成土地酸化等危害的是()。A.臭氧空洞 B.汽车
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则
在房地产风险中,风险最大的是零售商业用房。( )
从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期滞后于市场自然周期变化的情
一般来说,投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得
随机试题
WhichofthefollowingisNOTabranchofphonetics?A、Articulatoryphonetics.B、
【B1】[br]【B9】[audioFiles]audio_eusm_j01_028(20099)[/audioFiles]theseactivitie
Adviceto"sleeponit"couldbewellfounded,scientistssay.Afteragood
下列关于水利工程工程量清单中其他项目清单的描述中,不正确的是( )。A.暂时列
下列属于化能自养型微生物的是( )。A.病毒 B.霉菌 C.蓝细
分离培养淋病奈瑟菌最好选用( )。A.SS平板 B.麦康凯平板 C.TCB
验收合格后,待检修人员将处理情况录入PMS系统后,运维人员再将验收意见录入PMS
共用题干 患者男,28岁,3天前因外伤左上中切牙冠折,要求美观修复。检查:牙冠
注册会计师应当充分了解专家的专长领域的目的有()。A.为了实现审计目的,确
下列各项中,属于工伤保险基金用途的是()。A.用于劳动能力鉴定 B.用于投资
最新回复
(
0
)