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收益法中的运营费用率是指( )。A.运营费用与潜在毛收入之比 B.运营费用
收益法中的运营费用率是指( )。A.运营费用与潜在毛收入之比 B.运营费用
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2022-08-02
77
问题
收益法中的运营费用率是指( )。A.运营费用与潜在毛收入之比B.运营费用与总收益之比C.运营费用与净收益之比D.运营费用与有效毛收入之比
选项
A.运营费用与潜在毛收入之比
B.运营费用与总收益之比
C.运营费用与净收益之比
D.运营费用与有效毛收入之比
答案
D
解析
运营费用是指维持估价对象正常使用或营业的必要支出,包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。有效毛收入,是潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入。运营费用与有效毛收入的百分比,称为运营费用率。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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