2. 建筑工程
  3. 评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的

评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的

最全题库2022-08-02  26
问题 评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2014年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2014年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（   ）元/m2。A.3790B.4238C.4658D.4663
选项 A.3790
B.4238
C.4658
D.4663
答案 D
解析 根据百分比修正、调整下的公式：比较价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数。则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格＝4000×[1/（1－2%）]×（1＋1%）5×1.087＝4663（元/m2）。
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