首页
登录
建筑工程
按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )
按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )
题库
2022-08-02
74
问题
按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )。A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
选项
A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
答案
D
解析
根据直接比较法公式,可比实例在自身状况下的价格×100÷可比实例状况相对于估价对象状况的得分=可比实例在估价对象状况下的价格。可得:100/可比实例状况相对于估价对象状况的得分=0.98,可以计算出可比实例状况相对于估价对象状况的得分应为102.04。由于102.04>100,说明可比实例的区域因素优于估价对象,对价格的影响幅度为:(102.04-100)/100=2.04%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116586.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
最近徐老师将头发染成了红色。在一处区域活动中,“理发室”里的几个孩子边玩边说:“
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
大地山河(节选) 茅盾 住在西北高原的人们,不能想象江南太湖区域所谓“水乡”
大地山河 茅盾 住在西北高原的人们,不能想象江南太湖区域所谓“水乡”的
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
2012年单项选择:根据本区域环境污染的现状,张老师带领本组教师编写了有关环境保
构成师幼互动的外显行为因素有()。 A.行为的主体、行为的性质、行为的主题、
计算机根据运算速度、存储能力、功能强弱、配套设备等因素可划分为()。 A
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
随机试题
--Whydidyoubuythecarearlier?--I______TominBostonbycarnextmonth,b
Wheremightthisconversationtakeplace?[br][originaltext]MBHi,I’dliketo
Inthepast,Americanfamiliestendedtobe[br][originaltext]Inthepast,
Whichofthefollowingreflexivepronouns(反身代词)functionsasanappositive(同位语)?A
[originaltext]W:Tim,weneedtodosomethingaboutSteve.M:What’stheprobl
正常时从胎儿娩出到胎盘娩出所需的时间为A.5~10分钟,不超过15分钟 B.5
男性,48岁。右上腹疼痛伴寒战、高热、黄疸1天。查体:T39.6℃,BP83/6
2020年上半年,材料中所列我国主要省市风电装机容量排名前两位的省份约是
国家建委颁布的(),是新中国第一部重要的城市规划立法。A.《基本建设工作程序
目前,我国对商业银行所从事的基金业务的监管职责仅由中国证监会行使。()
最新回复
(
0
)