首页
登录
建筑工程
按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )
按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )
题库
2022-08-02
29
问题
按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )。A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
选项
A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
答案
D
解析
根据直接比较法公式,可比实例在自身状况下的价格×100÷可比实例状况相对于估价对象状况的得分=可比实例在估价对象状况下的价格。可得:100/可比实例状况相对于估价对象状况的得分=0.98,可以计算出可比实例状况相对于估价对象状况的得分应为102.04。由于102.04>100,说明可比实例的区域因素优于估价对象,对价格的影响幅度为:(102.04-100)/100=2.04%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116586.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
最近徐老师将头发染成了红色。在一处区域活动中,“理发室”里的几个孩子边玩边说:“
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
大地山河(节选) 茅盾 住在西北高原的人们,不能想象江南太湖区域所谓“水乡”
大地山河 茅盾 住在西北高原的人们,不能想象江南太湖区域所谓“水乡”的
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
2012年单项选择:根据本区域环境污染的现状,张老师带领本组教师编写了有关环境保
构成师幼互动的外显行为因素有()。 A.行为的主体、行为的性质、行为的主题、
计算机根据运算速度、存储能力、功能强弱、配套设备等因素可划分为()。 A
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
随机试题
Whatcanweinferfromtheconversation?A、Mr.Johnsonisanexperiencedapplican
Everyhumanbeinghasauniquearrangementoftheskinonhisfingersandth
软土地基处置前,应了解工程地质、地下管线、构造物等情况,进行必要的土工试验,复核
下面不属于消防泵组及控制柜准工作状态要求的是()。A.电气控制柜平时应处于自动
患者,女性,26岁。于2013年4月20日因“宫外孕、出血性休克”急诊手术。入手
数字线划图的基本等高距依据地形类别进行划分,一幅图可最多采用()种等高距。A:1
填在空格处的词语恰当的一项是:文段暂缺,建议选A。 A模拟匹配纳入激活
<P>在绩效管理的总结阶段,绩效诊断的主要内容有哪些?</P>
休克病人在补充足够液体后,血压偏低,中心静脉压正常,应给予A.强心药 B.血管
银行承兑汇票的承兑银行,应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一
最新回复
(
0
)