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建筑工程
在运用多元回归分析法进行房地产估价时,其中的自变量和因变量分别为( )。A.
在运用多元回归分析法进行房地产估价时,其中的自变量和因变量分别为( )。A.
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2022-08-02
46
问题
在运用多元回归分析法进行房地产估价时,其中的自变量和因变量分别为( )。A.房地产价值或价格;影响房地产价值或价格的若干因素B.影响房地产价值或价格的若干因素;房地产价值或价格C.所有被估价房地产价值或价格;影响房地产价值或价格的若干因素D.影响房地产成交价格的若干因素;各宗被估价房地产价值或价格
选项
A.房地产价值或价格;影响房地产价值或价格的若干因素
B.影响房地产价值或价格的若干因素;房地产价值或价格
C.所有被估价房地产价值或价格;影响房地产价值或价格的若干因素
D.影响房地产成交价格的若干因素;各宗被估价房地产价值或价格
答案
B
解析
多元回归分析法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,在每组内把房地产价值或价格作为因变量,把影响房地产价值或价格的若干因素作为自变量,设定多元回归模型,搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过试算优化和分析检验,确定多元回归模型,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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