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在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因有( )。A.求得的路线价
在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因有( )。A.求得的路线价
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2022-08-02
63
问题
在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因有( )。A.求得的路线价已是正常价格B.在求取路线价时没有收集非正常交易实例C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格E.路线价是标准宗地的平均水平价格
选项
A.求得的路线价已是正常价格
B.在求取路线价时没有收集非正常交易实例
C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E.路线价是标准宗地的平均水平价格
答案
AC
解析
在路线价法中不做“交易情况修正”和“市场状况调整”的原因是:①求得的路线价——若干标准临街宗地的平均价格,已是经过交易情况修正后的正常价格;②求得的路线价所对应的日期,已与要求取的临街土地价值或价格所对应的日期一致,都是价值时点的。可见,在路线价法中,“交易情况修正”和“市场状况调整”已在求取路线价时进行了。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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