2. 建筑工程
  3. 某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，

某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，

admin2022-08-02  53
问题 某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置成本为800元/m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（   ）。A.15%B.44%C.56%D.85%
选项 A.15%
B.44%
C.56%
D.85%
答案 D
解析 利用建筑物的有效年龄、经济寿命或剩余经济寿命来求取建筑物的成新率，则成新折扣法就成了年限法的另一种表现形式。用直线法计算成新率的公式为：
q＝[1－（1－R）t/N]×100%＝100%－d×t
年折旧额与重新购建成本的比率称为年折旧率，如果用d来表示，即：d＝D/C。代入本题数据后得：d＝D/C＝1800/（800×120）＝0.01875，q＝100%－d×t＝100%－0.01875×8＝0.85＝85%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116419.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)