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建筑工程
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m
考试题库
2022-08-02
31
问题
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2,残值50元/m2。则该地块总价为( )万元。A.98B.52C.54D.103
选项
A.98
B.52
C.54
D.103
答案
A
解析
将建筑物重置成本减去落后功能重置成本,加上落后功能已提折旧,减去拆除落后功能费用,加上落后功能残余价值,减去单独增加先进功能费用,加上随同增加先进功能费用,便直接得到了扣除功能落后折旧后的价值。本题中,该地块总价=400×2500+50×200-150×200=98(万元)。
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房地产估价原理与方法
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