2. 建筑工程
  3. 下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是（ ）。A.交通拥挤 B.建筑技术提高

下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是（ ）。A.交通拥挤 B.建筑技术提高

题库2022-08-02  30
问题 下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是（   ）。A.交通拥挤B.建筑技术提高C.城市规划改变D.自然环境恶化
选项 A.交通拥挤
B.建筑技术提高
C.城市规划改变
D.自然环境恶化
答案 B
解析 根据引起建筑物折旧的原因，建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和外部折旧。①物质折旧又称物质损耗、有形损耗，是因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。②功能折旧又称无形损耗，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。③外部折旧又称经济折旧，是建筑物以外的各种不利因素所造成的建筑物价值减损。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如周围环境改变，包括原有的较好景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政府政策变化、采取市场调控措施等）。ACD三项均属于导致建筑物外部折旧的因素。
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