对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（）。A.朝向 B.楼层

免费题库2022-08-02 41

问题对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（）。A.朝向B.楼层C.交通条件D.楼前绿化

选项 A.朝向
B.楼层
C.交通条件
D.楼前绿化

答案 B

解析房地产的区位因素主要包括：①位置，包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层；②交通；③外部配套设施；④周围环境，包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境、人文环境。该题中，对一幢住宅楼进行“整体估价”时，则不应考虑楼层的因素。

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房地产估价原理与方法

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