2. 建筑工程
  3. 某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2

某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2

练习题库2022-08-02  32
问题 某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（   ）元/m2。A.5680B.5830C.5850D.7574
选项 A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
答案 A
解析 具体的计算过程如下：
①在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的名义交易价格：（80－2）÷100×75%＝0.585（万元/m2）；
②计算实际交易价格：0.585×50%＋0.585×50%÷（1＋6%）≈5680（元/m2）。
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