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建筑工程
在某旧城改造的房屋拆迁中,因有的房屋登记的是使用面积,有的房屋登记的是建筑面积,
在某旧城改造的房屋拆迁中,因有的房屋登记的是使用面积,有的房屋登记的是建筑面积,
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2022-08-02
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问题
在某旧城改造的房屋拆迁中,因有的房屋登记的是使用面积,有的房屋登记的是建筑面积,所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是( )。A.统一房地产范围B.统一付款方式C.统一价格单位D.统一市场状况
选项
A.统一房地产范围
B.统一付款方式
C.统一价格单位
D.统一市场状况
答案
C
解析
统一价格表示单位可以是总价,也可以是单价,一般采用单价。在统一采用单价时,通常是单位面积的价格。例如,房地及建筑物通常为单位建筑面积或单位套内建筑面积、单位使用面积的价格。土地除了单位土地面积的价格,还可为单位建筑面积的价格,即楼面地价。在这些情况下,单位面积是一个比较单位。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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