首页
登录
建筑工程
用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行( )的修正和调整。
用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行( )的修正和调整。
admin
2022-08-02
41
问题
用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行( )的修正和调整。A.交易过程B.交易情况C.市场状况D.交易价格E.房地产状况
选项
A.交易过程
B.交易情况
C.市场状况
D.交易价格
E.房地产状况
答案
BCE
解析
运用比较法估价需要消除以下四个方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异:①成交价格与比较价值的内涵和形式不同;②特殊交易情况与正常交易情况不同;③成交日期与价值时点不同(实质上是这两个时间的房地产市场状况不同);④可比实例状况与估价对象状况不同。上述几种对可比实例成交价格进行的处理,分别称为建立比较基础、交易情况修正、市场状况调整、房地产状况调整。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116232.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
有的班主任教师用考试分数给学生排名次,并把它作为安排、调整座位和评先推优的唯一标
2013年单项选择:班主任张老师按照学生的期中考试成绩调整座位,将考试成绩后5名
班主任张老师按照学生的期中考试成绩调整座位,将考试成绩后5名的学生安排在教室的最
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
随机试题
Moststudentsthinkofthelibraryonly【C1】______aplacewherebooksares
中国是世界四大文明古国(ancientcivilization)之一。它位于亚洲东部、太平洋(thePacificOcean)西岸,面积960万平
We____________(把爱迪生的成就归因于)hisintelligenceandhardwork.attributeEdison’ss
述评赫尔巴特的教育性教学原则。
合伙型基金是指投资者依据合伙企业法成立有限合伙企业,由()对合伙债务承担无限连
证券公司的信息报送分为两类,一类为定期报送,另一类为不定期报送。以下不属于定期报
某日,大豆的9月份期货合约价格为3500元/吨,当天现货市场上的同种大豆价格为3
一住店客人未付房钱即想离开旅馆去车站。旅馆服务员揪住他不让走,并打报警电话。客人
下列不属于在职培训直接成本的是()。A.受训者的工资 B.教师的讲课费
建设工程监理评标办法中,通常包括的评标内容有()。A.工程监理单位的基本素
最新回复
(
0
)