某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元

题库2022-08-02 49

问题某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。该建筑物的现值为（）。A.2400元/m2B.1200元/m2C.1000元/m2D.1500元/m2

选项 A.2400元/m2
B.1200元/m2
C.1000元/m2
D.1500元/m2

答案 B

解析该房地产中建筑物的现值计算为：（1800×5000－1500×2000）÷5000＝1200（元/m2）。即该房地产中建筑物的实际价值为1200元/m2，比其重建价格1600元/m2低400元/m2。

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房地产估价原理与方法

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