某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元

题库2022-08-02  35

问题 某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法测算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。该建筑物的现值为(   )。A.2400元/m2B.1200元/m2C.1000元/m2D.1500元/m2

选项 A.2400元/m2
B.1200元/m2
C.1000元/m2
D.1500元/m2

答案 B

解析 该房地产中建筑物的现值计算为:(1800×5000-1500×2000)÷5000=1200(元/m2)。即该房地产中建筑物的实际价值为1200元/m2,比其重建价格1600元/m2低400元/m2。
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