首页
登录
建筑工程
遵循合法原则在估价对象权益方面应做到( )。A.依法判定的权利类型及归属,一
遵循合法原则在估价对象权益方面应做到( )。A.依法判定的权利类型及归属,一
免费题库
2022-08-02
47
问题
遵循合法原则在估价对象权益方面应做到( )。A.依法判定的权利类型及归属,一般应以不动产登记簿、权属证书及有关合同等为依据B.依法判定的使用权利应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据C.依法判定的处分权利应以法律、法规、规章、政策或合同等允许的处分方式为依据D.依法判定的其他权益应遵守相应的政府定价和政府指导价E.在评估一宗土地时,城市规划用途为居住,但从该土地的位置和周围环境来看,适合商用,所以应以商业来估价
选项
A.依法判定的权利类型及归属,一般应以不动产登记簿、权属证书及有关合同等为依据
B.依法判定的使用权利应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据
C.依法判定的处分权利应以法律、法规、规章、政策或合同等允许的处分方式为依据
D.依法判定的其他权益应遵守相应的政府定价和政府指导价
E.在评估一宗土地时,城市规划用途为居住,但从该土地的位置和周围环境来看,适合商用,所以应以商业来估价
答案
ABCD
解析
遵循合法原则在估价对象权益方面应做到下列几点:①依法判定的权利类型及归属,一般应以不动产登记簿、权属证书以及有关合同(如租赁权应依据租赁合同)等为依据;②依法判定的使用权利,应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据;③依法判定的处分权利,应以法律法规和政策或者合同(如建设用地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据;④依法判定的其他权益,包括评估出的价值应符合国家的价格政策,如评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵守相应的政府定价和政府指导价。E项,如果城市规划规定了该土地为居住用途,即使从该土地的位置和周围环境来看适合于商业用途,但也应以居住用途为前提来估价,除非申请变更为商业用途并获得批准。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116191.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
交通标志已经成为现代生活的一部分,在保证道路交通安全、畅通方面有着重要作用,分为
下列选项中,不符合联合国《儿童权利公约》,对儿童权利的保护规定的是(?)。A.承
在联合国《儿童权利公约》中对儿童的理解正确的是()A.儿童是指18岁以下的人
幼儿园中一班的孩子在排练万圣节的集体舞蹈,平时在其他方面表现都很好的红红在跳舞中
以下属于《儿童权利公约》规定的四大权利之一的是()。A.安全权利 B.人身
在以下所罗列的基本原则中,哪一条原则不属于联合国大会通过的《儿童权利公约》的核心
交通标志已经成为现代生活的一部分,在保证道路交通安全、顺畅方面有着重要作用,分为
交通标志已经成为现代生活的一部分,在保证道路交通安全、畅通方面有着重要作用,分为
依据联合国《儿童权利公约》,对儿童的养育和发展负有首要责任的是()。A.国家
幼儿园中一班的孩子在排练万圣节的集体舞蹈,平时在其他方面表现都很好的红红在跳舞中
随机试题
Youcan’tbuyhappiness.However,itlooks【C1】______youcanatleastinheri
UKNewspapersI.Introduction—manynationalnewspapers—nonational【T1】______
下列关于在不良资产处置过程中,借款保证人的责任描述正确的是()。A.债务只与借款
--Icanmakeittoyourconcertaround9
某公司2014年提取了公积金后的税后净利润为800万元,2015年投资计划所需资
前苏联教育家苏霍姆林斯基在《给教师的一百条建议》的第一条中,曾提出如下忠告:如果
调解委员会调解的程序。
在了解求助者既往史的过程中,错误的做法是()。 (A)了解求助
下列银行结算账户中,可以支取现金的有()。A.基本存款账户 B.一般存款账户
饮用水消毒的目的是()。A.去除水中病毒和细菌,保证饮水卫生和生产用水安全
最新回复
(
0
)