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选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取( )的可比实例即可。A.
选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取( )的可比实例即可。A.
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2022-08-02
17
问题
选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取( )的可比实例即可。A.3个B.5个C.3个以上(含3个)8个以下(含8个)D.3个以上(含3个)5个以下(含5个)
选项
A.3个
B.5个
C.3个以上(含3个)8个以下(含8个)
D.3个以上(含3个)5个以下(含5个)
答案
D
解析
为了减小估价误差及增加估价的可信度,需要选取多个可比实例,并且从理论上讲,选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多,一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到,二是会大大增加估价的成本,因此从某种意义上讲,选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取3个至5个可比实例即可,但不得少于3个。
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房地产估价原理与方法
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