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建筑工程
一套总价为30万元的住宅,在下列实际交易的付款方式中,最经济的是( )(假定
一套总价为30万元的住宅,在下列实际交易的付款方式中,最经济的是( )(假定
练习题库
2022-08-02
61
问题
一套总价为30万元的住宅,在下列实际交易的付款方式中,最经济的是( )(假定年利率为5%)。A.成交日期时一次性付清,给予3%的价格优惠B.成交日期交付10万元,余款在一年内每半年支付10万元C.在成交日期的一年后一次性付清D.成交日期支付5万元,余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
选项
A.成交日期时一次性付清,给予3%的价格优惠
B.成交日期交付10万元,余款在一年内每半年支付10万元
C.在成交日期的一年后一次性付清
D.成交日期支付5万元,余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
答案
C
解析
A项,名义总价为30万元,实际总价为:30×(1-3%)=29.1(万元);B项,名义总价为30万元,实际总价为:10+10/(1+5%)0.5+10/(1+5%)=29.283(万元);C项,名义总价为30万元,实际总价为:30/(1+5%)=28.571(万元);D项,分年等额付款额=(25×5%)/[1-1/(1+5%)10]=3.238(万元),则实际付款额=5+(3.238/5%)×[1-1/(1+5%)10]=30(万元),与名义价格一致。名义价格和实际价格相同,即名义总价=实际总价=30(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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