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建筑工程
如果现状利用是最高最佳利用时,则现状价值( )市场价值。A.低于 B.等于
如果现状利用是最高最佳利用时,则现状价值( )市场价值。A.低于 B.等于
练习题库
2022-08-02
64
问题
如果现状利用是最高最佳利用时,则现状价值( )市场价值。A.低于B.等于C.高于D.不等于
选项
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
答案
B
解析
现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。当某一特定时间为现在时,则现状价值是估价对象在现在的实际状况下的价值。实际状况包括实际的用途、规模和档次等,它可能是最高最佳利用,也可能不是最高最佳利用,可能是合法利用,也可能不是合法利用。在合法利用下,现状价值低于或等于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用,则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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