如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应( )。A.视为

题库2022-08-02  34

问题 如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应(   )。A.视为无租约限制的房地产来估价B.视为有租约限制的房地产来估价C.考虑房屋租赁者的意见D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定

选项 A.视为无租约限制的房地产来估价
B.视为有租约限制的房地产来估价
C.考虑房屋租赁者的意见
D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定

答案 A

解析 如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制或已出租的房地产价值,就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金,即实际租金)与市场租金(房地产在市场上的平均租金,即客观租金)差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应视为无租约限制的房屋来估价。
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