2. 建筑工程
  3. 下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是（ ）。A.房地产估

下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是（ ）。A.房地产估

资格题库2022-08-02  35
问题 下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是（   ）。A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少C.房地产量大面广，其他资产相对较少D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
选项 A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少
C.房地产量大面广，其他资产相对较少
D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
答案 D
解析 房地产估价不仅必要，而且在估价行业中占主体。这是因为：①房地产量大面广，其他财产相对较少，房地产的存量和增量都很大；②房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少，房地产以外的其他财产主要是发生交易行为，在交易的情况下需要估价，房地产除了发生交易行为，还普遍发生抵押、税收、征收、保险、损害赔偿等行为；③房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身；④房地产估价人员、机构、业务收入通常是最多的，房地产估价的国际组织、国外和地区组织通常也是最多、最大的。
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