2. 建筑工程
  3. 在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（　　）。A．未

在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（　　）。A．未

免费题库2022-08-02  35
问题 在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（　　）。A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售税费D．开发成本、管理费用和销售费用
选项 A．未知、需要求取的待开发房地产的价值
B．投资者购买待开发房地产应负担的税费
C．销售税费
D．开发成本、管理费用和销售费用
答案 C
解析 投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算。在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。其中，应计息项目包括待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本、管理费用和销售费用。销售税费一般不计算利息。一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点，终点通常是建设期的终点，一般不考虑预售和延迟销售的情况。
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