2. 建筑工程
  3. 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完

练习题库2022-08-02  38
问题 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（　　）。A．掌握的有关信息不同B．做出的估价师声明不同C．估价对象状况不同D．委托人不同
选项 A．掌握的有关信息不同
B．做出的估价师声明不同
C．估价对象状况不同
D．委托人不同
答案 A
解析 通常会认为，不同的估价师对同一房地产评估出的价值应相同，但在实际中，不同的估价师对同一房地产在同一时间的同种价值进行评估，得出的评估价值往往有所不同，并且与实际成交价格通常有差异，甚至差异较大。即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的价值意见，只会得出近似的价值意见。因为估价总是在信息不完全和存在许多不确定因素下做出的，并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。
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