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下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
考试题库
2022-08-02
33
问题
下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C.通常只有客观收益才能作为估价依据D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
选项
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案
B
解析
本题考查的是净收益测算应注意的问题。运营费用中包含设备折旧费,但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短,在使用过程中要不断更新,作为运营费用消耗了。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115542.html
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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