2. 建筑工程
  3. 某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自

某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自

admin2022-08-02  82
问题 某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（　）年。A.29 B.39 C.40 D.45
选项 A.29
B.39
C.40
D.45
答案 B
解析 本题考查的是建筑物折旧的求取方法。V＝C（1－d×t）＝C[1－（1－S）/N×t]，75000＝1000×100×[1－（1－2.5%）/N×10]，得N＝39年。（1）年折旧＝ 1000×100 ×（1－2.5%）/N；（2）10年折旧额＝100000-75000＝25000；（3）年折旧＝2500；令（1）＝（3），推出N＝39（年）。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115246.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)