首页
登录
建筑工程
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是(
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是(
练习题库
2022-08-02
74
问题
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。A.所在区域的消费者观念发生了变化 B.国家调整了房地产的税费政策 C.国际与国内均出现了通货膨胀 D.对可比实例进行了装修改造
选项
A.所在区域的消费者观念发生了变化
B.国家调整了房地产的税费政策
C.国际与国内均出现了通货膨胀
D.对可比实例进行了装修改造
答案
D
解析
本题考查的是市场状况调整的含义。选项D很明显要做的是房地产状况调整。由于可比实例的成交日期与价值时点不同,市场状况可能发生了变化,如宏观经济形势发生了变化,出台了新的政策措施,利率上升或下降,消费观念有所改变等,导致了估价对象或可比实例这类房地产的市场供求状况等发生了变化,进而即使是同一房地产在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此,需要对可比实例的成交价格进行市场状况调整,消除成交日期的市场状况与价值时点的市场状况不同造成的价格差异,将可比实例在其成交日期的价格调整为在价值时点的价格。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115245.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
二氧化硫是造成酸雨的主要原因。某地区饱受酸雨困扰,为改善这一状况,该地区1—6月
甲专家针对我国国内的煤炭市场结构已经供大于求的局面,提出:“要么限产以保价,要么
下列历史事件按时间顺序排列正确的一项是( )。A.戊戌变法—马关条约—五四运动
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
在Word的页眉/页脚中,不能插入( )A.字符 B.日期 C.图片 D
下列四个事件,最终成为第一次鸦片战争导火索的是()。A.虎门销烟 B.义和团运
唐朝由盛转衰的转折性事件是()。A.“贞观之治” B.“安史之乱” C.“文
2013年单项选择:下列历史事件中,揭开中国全面抗战序幕的是() A、九一八
2013年单项选择:下列选项中,一举推翻清王朝统治的历史事件是() A、金田
文成公主入藏和松赞干布和亲,这一历史事件发生的朝代()A、汉朝 B、翟朝 C
随机试题
【B1】[br]【B2】A、injureB、distressC、woundD、hurtDinjure伤害,往往指对身体或感情所造成的伤害;distr
Thestandardsandreputationofthisorganizationareknownaroundtheworld,and
Anabbreviation(缩写词)canbedefinedasashortenedformofawordorterm.
A.红细胞的大小 B.血红蛋白含量 C. D.红细胞的耗氧量 E.红
在重整期间,若存在(),经管理人或者利害关系人请求,人民法院应当裁定终止重
治疗危及生命的室性心律失常的药物是()A.苯妥英钠 B.胺碘酮 C.美
婴儿,男,8个月,体格、智能发育正常,此期小儿心理发展的特征是A.能很好地发展勤
为具有高成长性的中小企业和高科技企业融资服务的资本市场被称为()。A.主板市场
现代知识分子的人生目标显然与之不同,他们的社会定位是以“社会性”为第一要义的,因
患儿诊断为易位型21-三体综合征,其父正常,其母为D/G平衡易位,则第二胎风险率
最新回复
(
0
)