首页
登录
建筑工程
某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元
某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元
资格题库
2022-08-02
35
问题
某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元,此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%,该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为( )万元。A.183.78 B.257.55 C.873.19 D.1427.16
选项
A.183.78
B.257.55
C.873.19
D.1427.16
答案
B
解析
本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。解题关键,能记住等比递增的有限年期的收益现值的公式。V=[ I/(Y-gI)]×{1-[(1+gI)/(1+Y)]n}-[E/(Y-gE)] ×{1-[(1+gE)/(1+Y)]n}=[ 80/(6%-4%)]×{1-[(1+4%)/(1+6%)]8}-[45/(6%-3%)] ×{1-[(1+3%)/(1+6%)]8}=257.55(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115212.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
( )将成为未来每个社会成员的基本生存方式。A.终身学习 B.学校学习 C
《国家中长期教育改革和发展规划纲要-(2010~2020年)》提出,未来十年国家
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
随机试题
Languagestyleaffectslong-termrelationshipstrengthandthecompatibility
PapermakinginChina________fromtheretoNorthAfricaandEurope.A、sprangB、
(1)OnWednesday,theTreasuryDepartmentreleasedmoredetailsofitsplant
政府预算的原则随社会经济的发展而不断变化,早期的预算原则比较注重()。A.控
进人施工现场的装修材料应核查其()等技术文件是否符合防火设计要求。A.燃烧性能
肘关节能抗一定阻力屈曲至50°则屈肘肌群肌力为MRCA.4级 B.4级 C.
当银行只有一种或很少几种产品,或者银行产品的营业方式大致相同,或者银行把业务职能
股份有限公司申请股票在新三板挂牌,应当符合的条件不包括()。A.依法设立
人民法院在作出行政判决后,发现判决书中存在一个细小的笔误。在这种情况下,法院应当
下列哪项是肾上腺素与异丙肾上腺素共同的适应证A、房室传导阻滞 B、局部止血
最新回复
(
0
)