2. 建筑工程
  3. 已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元／m2；若

已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元／m2；若

admin2022-08-02  75
问题 已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元／m2；若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于（　）元／m2。A.3816 B.3899 C.4087 D.4000
选项 A.3816
B.3899
C.4087
D.4000
答案 D
解析 本题考查的是净收益每年不变的公式。根据下列公式，Vn=VN×{YN（1+YN）N[（1+Yn）n-1]}/{Yn（1+Yn）n[（1+YN）N-1]}，代入数据得出V50=4920×6%×（1+6%）40×[（1+8%）50-1]/{8%×（1+8%）50×[（1+6%）40-1]}=4000（元／m2）。
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