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已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若
已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若
admin
2022-08-02
55
问题
已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,则其价格最接近于( )元/m2。A.3816 B.3899 C.4087 D.4000
选项
A.3816
B.3899
C.4087
D.4000
答案
D
解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。根据下列公式,Vn=VN×{YN(1+YN)N[(1+Yn)n-1]}/{Yn(1+Yn)n[(1+YN)N-1]},代入数据得出V50=4920×6%×(1+6%)40×[(1+8%)50-1]/{8%×(1+8%)50×[(1+6%)40-1]}=4000(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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