比较法中,在进行房地产状况比较、调整之前,要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是

最全题库2022-08-02  22

问题 比较法中,在进行房地产状况比较、调整之前,要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况,可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,不一定是在成交日期的状况,估价对象状况通常是在价值时点的状况。( )

选项

答案

解析 本题考查的是房地产状况调整的含义。比较法中,在进行房地产状况比较、调整之前,要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况,可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,而不是在价值时点的状况,也不一定是在成交日期的状况,估价对象状况应是需要评估的价值或价格所对应或反映的状况,通常是在价值时点的状况。
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