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比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是
比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是
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2022-08-02
24
问题
比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况，可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，不一定是在成交日期的状况，估价对象状况通常是在价值时点的状况。（ ）
选项
答案
对
解析
本题考查的是房地产状况调整的含义。比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况，可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，而不是在价值时点的状况，也不一定是在成交日期的状况，估价对象状况应是需要评估的价值或价格所对应或反映的状况，通常是在价值时点的状况。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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