首页
登录
建筑工程
某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租
某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租
题库
2022-08-02
29
问题
某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为( )元/m2。A.3439B.3473C.3508D.3608
选项
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
答案
B
解析
期房价格是指以目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格。期房价格的计算公式为:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿,则该期房目前的市场价格(单价)为:
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114957.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
超市购物后,小丽将7件商品放在超市款台的传送带上,苹果后面紧接着蛋糕,牛肉后面紧
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
从世界经济的发展历程来看,如果一国或地区的经济保持着稳定的增长速度,大多数商品和
超市购物后,小丽将7件商品放在超市款台的传送带上,苹果后面紧接着蛋糕,牛肉后面紧
某家庭预计今后15年内月收入为10000元。如果其中的35%可以用于支付住房抵押
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入
银行的个人住房贷款仍处于起步阶段,对贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段,
赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房,如对此问题进行调查,
随机试题
Lookattheformbelow.Youwillhearaconversationonthephone.
Nextdoortoalunchcounteradvertisingagrilledcheesespecialisagalle
ThemiserablefateofEnron’semployees
我国下列现行会计实务中,不体现会计信息质量谨慎性要求的会计方法是( )。A.对
复元活血汤证瘀阻的部位是()。A.胸中B.胁肋C.胞宫D.头面E.少腹
僭主政治
间叶组织肿瘤可发生( )。A.淀粉样变性 B.细动脉玻璃样变 C.血管壁纤
关于“感知障碍”的类型,下列说法中正确的是()。 (A)感知综合障碍
(2016年真题)12岁以下儿童禁用的非甾体抗炎药是A.尼美舒利 B.阿司匹林
下列关于税收规章权限范围的说法,正确的是()。A.税务机关有权制定不属于税务机
最新回复
(
0
)