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某宗土地总面积7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现允许
某宗土地总面积7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现允许
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2022-08-02
58
问题
某宗土地总面积7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。A.1125B.1800C.2250D.3375
选项
A.1125
B.1800
C.2250
D.3375
答案
A
解析
原楼面地价=土地单价/原容积率=4500/3=1500(元/m2),提高容积率后的新楼面地价=1500×[1-(5-3)/0.1×1%]=1200(元/m2),此时的土地单价=新容积率×新楼面地价=6000(元/m2),则应补交地价款=(6000-4500)×7500=1125(万元)。
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房地产估价原理与方法
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