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某类房地产2005~2009年的价格见表1,各年增长量的权重分别为0.1、0.2
某类房地产2005~2009年的价格见表1,各年增长量的权重分别为0.1、0.2
资格题库
2022-08-02
34
问题
某类房地产2005~2009年的价格见表1,各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为( )元/m2。表1
A.8460B.8500C.8790D.8838
选项
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
答案
B
解析
由题意,逐年增减量的平均数d=(7130-6810)×0.1+(7460-7130)×0.2+(7810-7460)×0.2+(8150-7810)×0.5=338(元/m2)。则采用逐年上涨额的加权平均数预测该房地产2010年的价格为:V5=P0+d×u=6810+338×5=8500(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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