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评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2

admin2022-08-02  30
问题 评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2（甲别墅的装修标准为800元/m2），因位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（　　）元/m2。A．7020B．7091C．7380D．8580
选项 A．7020
B．7091
C．7380
D．8580
答案 B
解析 比较价值（比准价格）=可比实例成交价格×交易情况修正×市场状况调整×房地产状况调整，本题中，市场状况系数与房地产状况调整系数并未提及，默认为1，则乙别墅求取的比准价格=（8000－1000+800）/1.1=7091（元/m2）。
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