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在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有
在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有
admin
2022-08-02
48
问题
在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（ ）。A．隐含的估价对象范围不同B．参数选取不合理C．估价作业日期不同D．价值类型选取不合理E．选用的估价方法不切合估价对象
选项
A．隐含的估价对象范围不同
B．参数选取不合理
C．估价作业日期不同
D．价值类型选取不合理
E．选用的估价方法不切合估价对象
答案
ABE
解析
当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时，应寻找导致较大差异的原因，并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因，可从以下方面进行检查：①计算过程是否有误；②基础数据是否正确；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤不同估价方法的估价对象范围是否一致；⑥选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的；⑦是否遵循了应遵循的估价原则；⑧房地产市场是否为特殊状况，如房地产价格是否存在泡沫、房地产市场是否不景气。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114868.html
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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