首页
登录
建筑工程
关于重新购建价格的说法,正确的有( )A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估
关于重新购建价格的说法,正确的有( )A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估
练习题库
2022-08-02
24
问题
关于重新购建价格的说法,正确的有( )A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出B.重新购建价格相当于账面价值C.重新购建价格是客观的重新购建价格D.建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
选项
A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B.重新购建价格相当于账面价值
C.重新购建价格是客观的重新购建价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
答案
CD
解析
A项,重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出,或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润;B项,重新购建价格是估价时点的重新购建价格;C项,重新购建价格是客观的重新购建价格,即重新取得的必要支出或重新开发的必要支出及应得利润,不是个别单位或个人的实际支出和实际利润,而是必须付出的成本、费用、税金和应当获得的利润,并且为相似的房地产开发活动的平均水平,即为客观成本而非实际成本;DE两项,建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格,土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。因此,建筑物的重新购建价格中未扣除建筑物折旧,而土地的减价和增价因素一般已考虑在土地的重新购建价格中。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114863.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列关于《伊索寓言》的说法错误的是( )。A.《伊索寓言》是希腊著名寓言故事集
下列说法不正确的是( )。A.科学之父是爱迪生 B.物理学之父是阿基米德
下列说法错误的是( )。A.全球共24个时区,相邻两个时区的区时相差1小时
有关隐形飞机的描述,下列说法中错误的是( )。A.隐形飞机的隐形并不是让我们的
以下关于生活常识的说法,不正确的是( )。A.夜晚星星眨眼睛是星星发出的光穿过
下列说法不正确的是( )。A.赤潮主要由浮游生物引起的 B.潮汐是海水受到太
关于“师爱”,下列说法正确的是( )。A.出于私情之爱 B.对少数优秀学生的
下列说法不正确的是( )。A.教师履行道德义务往往是觉得做了自己该做的事情
《中华人民共和国义务教育法》规定适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或休学的,其
下列说法正确的是( )。A.担任一个班级的班主任一般应连续两学年以上 B.班
随机试题
[originaltext]W:Ihaven’tseenyouhereforacoupleweeks.Haveyoustoppede
Obama’sWaronSchoolsOverthepastyear,Ihavetra
Humanbeinghavethirty-threeorthirty-fourvertebrae,butasnakemayhaveas
为伤科要药的药物是A地榆 B蒲黄 C艾叶 D白及 E三七
头晕目眩,心悸失眠,面色无华,妇人月经不调,量少或经闭不行,脐腹作痛,甚或瘕块硬
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
小明今年5岁半,当老师问小明“为什么把积木扔进水里,积木会浮起来”时,小明回答“
甲、乙、丙三名学生参加一次考试,试题一共十道,每道题都是判断题,每题10分,判断
诊断试验主要用于,除了A.疾病随访 B.疾病诊断 C.药物毒副作用监测 D
如果一国出现国际收支逆差,则该国()。A.外汇供不应求,外汇汇率上升,本币
最新回复
(
0
)