房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以得到保持,甚至会随着时间的推移而自然

练习题库2022-08-02  37

问题 房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以得到保持,甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有(  )。A.对房地产本身进行投资改良B.房地产需求增加导致其稀缺性增加C.通货膨胀D.外部经济性E.建造成本提高

选项 A.对房地产本身进行投资改良
B.房地产需求增加导致其稀缺性增加
C.通货膨胀
D.外部经济性
E.建造成本提高

答案 BD

解析 房地产因土地面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等,其价值通常可以得到保持,甚至随着时间的推移而自然增加(即自然增值)。A项,房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨,不是房地产自然增值;C项,通货膨胀引起的房地产价格上涨,不是真正的房地产增值,而是房地产保值;BD两项,外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨,是真正的房地产自然增值;E项,建造成本提高会导致房地产价格上涨,但不属于房地产自然增值的因素。
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