首页
登录
建筑工程
估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临
估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临
练习题库
2022-08-02
53
问题
估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为( )元/m2。A.1920B.2400C.2560D.3200
选项
A.1920
B.2400
C.2560
D.3200
答案
A
解析
最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率,是“四三二一法则(four—three—two—onerule)”。它是将临街深度为100英尺的临街土地,划分为与街道平行的四等份,如图1所示。各等份因离街道的远近不同,价值有所不同。从街道方向算起,第一、二、三、四个25英尺等份的价值,分别占整块土地价值的40%、30%、20%和10%。例如,一宗临街深度为100英尺、临街宽度为50英尺的土地,总价为100万元,从街道方向算起,该土地四个等份的价值分别为40万元、30万元、20万元和10万元。该相邻的临街土地的总价计算如下:400×10000×(40%+30%+20%)×20/25/20/75=1920(元/m2)。
图1四三二一法则
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114849.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
教师资格考试科目、标准和考试大纲的审定部门是( )。A.县级以上教育行政部门
幼儿知识经验有限,还没有形成固定的道德观念和行为标准,他们( ),因此,幼儿教
素质教育的基本特征不包括( )。A.教育对象的全体性 B.教育内容的基础性
使少年儿童“一面翻书,一面狂笑”的西班牙作家塞万提斯的杰作是( )A.《天路历
如果概念A所表达的对象均在概念B所表达的范围之内;概念B所表达的对象有些在概念A
根据《幼儿园工作规程》的规定,下列不属于入园照顾对象的是( )A.孤儿 B.
由于教师的工作对象是充满生命力的、千差万别的活的个体,传授的内容是不断发展变化着
对教育活动和教育关系价值的判断标准中,最基本的标准是( )A.道德规范 B.
将儿童小说分为短篇、中篇、长篇三种类型,其分类标准是() A、叙述方式B、
列宁称之为“俄国革命的一面镜子”的作家是() A、列夫-托尔斯泰B、契柯夫
随机试题
[originaltext](29)Somepeopledon’tlikeanythingtobeoutofplace.They
[originaltext]W:Hi,Jack.M:Hi,Jean.Iwasjustlookingforyou.W:What’su
有一个项目做得很成功,但是你没参与,领导却以为是你做的,你怎么办?
分批法以不同批别或订单的产品作为成本计算对象。()
地面面砖工程的施工质量控制点的预防措施中,施工前地面砖需要挑选,将颜色、花纹、(
维持子宫前倾主要的韧带是A、子宫阔韧带 B、子宫圆韧带 C、子宫主韧带 D
骨折刚达到临床愈合时,正处于骨折愈合过程的哪一阶段A.血肿机化演进期 B.骨折
工程总承包合同中的索赔包括()。A、承包人索赔的提出B、承包人索赔处理程序C
归脾汤中用木香的用意是A.补而不滞 B.理气疏肝 C.行气止痛 D.行气止
根据电子商务法基本制度的规定,下列关于电子商务合同的履行和快递物流的表述中,正确
最新回复
(
0
)